Diplomarbeit aus dem Jahr 1999 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 2,0, Universität Potsdam (Finanzierung & Banken), Veranstaltung: Lehrstuhl für Betriebswirtschaftslehre mit dem Schwerpunkt Finanzierung und Banken, Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:Einleitung: Die Portfoliotheorie, von Markowitz- mit dem Portfolio-Selektions-Modell entwickelt, wurde in der Vergangenheit erfolgreich zur Optimierung von Aktien- und. Anleiheportfolios genutzt. In der vorliegenden Arbeit soll die Relevanz dieses Modells für Immobilien als Direktanlage analysiert werden. Zusätzlich zur Portfoliotheorie werden auch die kapitalmarkttheoretischen Modelle CAPM und APT auf ihre Übertragbarkeit auf Immobilieninvestitionen untersucht, wobei aber der Schwerpunkt auf der Analyse der Übertragung des Modells von Markowitz liegt. Bei Immobilieninvestitionen wurde die Übertragbarkeit von Wertpapier Analysetheoremen in Deutschland bisher kaum untersucht. Das kann hauptsächlich darauf zurückgeführt werden, daß bautechnische, architektonische und rechtliche Gegebenheiten die Immobilieninvestition eher bestimmen als betriebswirtschaftliche Aspekte. Außerdem sind die für die Analyse wichtigen Marktdaten nur eingeschränkt verfügbar. In der englischen und amerikanischen Literatur wird die Anwendung der Portfoliotheorie auf Immobilien seit Mitte der 70er Jahre erforscht. In Deutschland fanden diese quantitativen Methoden bisher jedoch wenig Beachtung. Dadurch erklärt sich auch die fast ausschließliche Verwendung englischsprachiger Literatur im Rahmen der Arbeit. Gang der Untersuchung: Aufgrund der geschilderten Zielsetzung ist der Aufbau der Arbeit in drei Teile gegliedert. Der erste Teil der Arbeit beinhaltet die Darstellung der Eigenschaften von Immobilien und Charakteristika des Immobilienmarktes. Aufgrund der Neuartigkeit immobilienökonomischer Fragestellungen in der Betriebswirtschaftslehre und der Besonderheiten der Immobilie als Wirtschaftsgut kommt der Darlegung dieser Grundlagen eine besondere Bedeutung zu. Vorgestellt werden hier auch die institutionellen Immobilieninvestoren, die in der empirischen Untersuchung im dritten Teil betrachtet werden. Die theoretische Analyse des Irnmobilien-Portfolioinanagement erfolgt im zweiten Teil der Arbeit. Hier wird der Versuch der Übertragung des Pottfolio-Selektions-Modells von Markowitz analysiert. Dabei werden die erarbeiteten Ergebnisse auf ihre Anwendungsmöglichkeiten in Bezug- auf die sektorale und die regionale Diversifikation analysiert. Diese Analyse soll jedoch aufgrund der eingeschränkten Repräsentativität der Ausgangsdaten eine beispielhafte Veranschaulichung der theoretisch erarbeiteten Ergebnisse sein. Im Anschluß daran wird die Anwendung des CAPM und der APT auf Immobilien geprüft. Im dritten Teil der Arbeit werden die theoretischen Betrachtungen bezüglich des Portfoliomanagement der Investoren im Rahmen einer eigenen Erhebung empirisch festgestellt und analysiert. Es wird hier lediglich auf die Diversifikation im...

Die historisch gewachsene Innenstadt, das historisch gewachsene Einkaufsquartier steckt trotz vieler Bemühungen nach wie vor in einer strukturellen Krise. Die über die Öffnungsklausel des 171 f BauGB durch das jeweilige Landesrecht ermöglichten standortbezogenen Maßnahmen in privater Verantwortung (Stichwort: business improvement districts) konnten diese Malaise in der Breite nicht abbauen. Dabei ist das Interesse der Immobilieneigentümer an einer nachhaltigen Entwicklung ihrer Immobilien und des Standortes ungebrochen. In diesem Zusammenhang ist ein neuer Begriff aufgetaucht: Immobilienpooling. Die Zielsetzung des Buches ist es, zum einen auf der Grundlage von theoretischen Überlegungen den Begriff Immobilienpooling zu determinieren. Zum anderen werden unterschiedliche Organisations- und Rechtsformen als Geschäftsmodelle für Immobilienpooling erläutert. Das Buch soll mögliche Entwicklungen bei der Planung, Einrichtung und Realisierung von Immobilienpooling sowie Fallstricke aufzeigen.

Welche Immobilie ist besser? Die alte Villa mit sechs Wohneinheiten in der Vorstadt oder doch der Wohnblock in gut angebundener zentraler Lage? Welche Einflussfaktoren müssen Sie für die Beantwortung dieser Frage berücksichtigen? Wie gehen Sie mit qualitativen Merkmalen um, deren Ausprägung je nach Befragtem stark differieren? Diese Fragen beantwortet das Buch, dass Sie in der Hand halten. Wie kann ich das Risiko meines Immobilienportfolios besser streuen? Wie kann ich Scoring-Modelle sinnvoll einsetzen? Wie kann ich die Ergebnisse aus dem Modell für mich nutzen? Nur wenige Seiten weiter erhalten Sie hierauf Antworten. Wie stelle ich nun ein solches besagtes Scoring-Modell auf? Sie halten schon eins in den Händen! Sie haben ein Werk erworben, dass im Rahmen der Diplomprüfung des Autors vorgelegt und vom Prüfungsausschuss mit sehr gut bewertet wurde.

Zum WerkDas Werk stellt das differenzierte Tätigkeitsfeld der Immobilienmakler in seinem Gesamtzusammenhang in der Immobilienwirtschaft dar. Die einzelnen Tätigkeitsbereiche in denen Makler agieren werden von namhaften Fachautoren in fundierten Darstellungen praxisorientiert erläutert.Inhalt- Das klassische Maklergeschäft- Besondere Leistungen des Maklers - Beratung Bewertung und Finanzierungen- Der Makler auf dem Weg zum Vermögensmanager- RechtsgrundlagenVorteile auf einen Blick- umfassendes Handbuch mit allen Bereichen der Makler- und Beratertätigkeit- von hervorragenden PraktikernZur NeuauflageSchwerpunkt der Neuauflage ist die Novelle des Maklerecht durch die das sogenannte Bestellerprinzip eingeführt wird.Dies bedeutet dass die Person den Makler bezahlen muss die diesen beauftragt hat. Bisher ist dies meist der Vermieter obwohl letztendlich der Mieter die Provision bezahlen musste. Die neue Gesetzesregelung bestimmt nun dass dies zukünftig dem Besteller obliegt also in der Regel dem Vermieter.Weiter werden in der Neuauflage die einzelnen Beiträge an die übrigen rechtlichen Änderungen angepasst und auch an die veränderten wirtschaftlichen Parameter auf dem Immobilienmarkt.ZielgruppeFür Immobilienmakler Immobilienunternehmen Projektentwickler Immobilienfonds bei Banken und Versicherungen Rechtsanwälte und Studierende.

Immobilien-AGs bieten dem Investor eine Form der Kapitalanlage, die das relativ sichere Engagement in Immobilien mit der hohen Fungibilität einer börsennotierten Aktie verbindet. Allerdings scheinen viele Emittenten, als auch einige Investoren von...

Immobilien-AGs bieten dem Investor eine Form der Kapitalanlage die das relativ sichere Engagement in Immobilien mit der hohen Fungibilität einer börsennotierten Aktie verbindet. Allerdings scheinen viele Emittenten als auch einige Investoren von ihrer Attraktivität (noch) nicht überzeugt zu sein. Nicht zuletzt beklagen sie ein ausgeprägtes Defizit an Informationen über die Besonderheiten der Immobilien-Aktie und ihrer fairen Bewertung. Die Arbeitsgruppe Immobilien der DVFA will mit dem nunmehr vorgelegten Werk einen Beitrag zur Schaffung eines einheitlichen international kompatiblen Bewertungsmaßstabs leisten. Es stellt die in den letzten Jahren gemeinsam mit Finanzanalysten Vertretern von Immobilienunternehmen und Beratungsgesellschaften sowie Fachwissenschaftlern entwickelten Vorschläge zu einer angemessenen Bewertungsmethodik für Immobilien AGs vor. Ein besonderes Anliegen war die Methode des Net Asset Value als eine der zentralen international gebräuchlichen Bewertungskonzeptionen in ihrer theoretischen Rechtfertigung und ihrer praktischen Umsetzung einer breiten Öffentlichkeit zu präsentieren.

Zum WerkDas Werk stellt das differenzierte Tätigkeitsfeld der Immobilienmakler in seinem Gesamtzusammenhang in der Immobilienwirtschaft dar. Die einzelnen Tätigkeitsbereiche, in denen Makler agieren, werden von namhaften Fachautoren in fundierten...

Brand : FinanzBuch Verlag, Binding : Gebundene Ausgabe, Label : FinanzBuch Verlag, Publisher : FinanzBuch Verlag, medium : Gebundene Ausgabe, numberOfPages : 304, publicationDate : 2020-10-13, releaseDate : 2020-10-13, authors : Köber, Johann C., ISBN : 3959723539

Für das effektive Training der Buchungssystematik enthält dieser Prüfungstrainer eine Vielzahl offener Buchführungsaufgaben. Der dazu benötigte Musterkontenplan ist mit abgedruckt und basiert auf dem Kontenplan für die Immobilienwirtschaft der Aufgabenstelle für kaufmännische Abschluss- und Zwischenprüfungen (AKA).Viele Azubis haben mit den Buchungen gemäß Kontenplan Schwierigkeiten. Daher ist dieses Kapitel einerseits besonders umfangreich und andererseits werden die Lösungen besonders gut und ausführlich erklärt.Inhalt:Betriebliches RechnungswesenControllingSteuern und VersicherungenArbeitsorganisationInformations- und KommunikationssystemeTeamarbeit und Kooperation

Im immobilienmanager.whoiswho finden Sie Anschriften und Ansprechpartner der wichtigsten Marktteilnehmer aus allen Bereichen der Immobilienwirtschaft. Mit der Ausgabe 2013 sind Sie auf dem aktuellsten Stand. Zusätzlich zum Buch erhalten Sie kostenlos den Zugriff auf die Internet- Datenbank des immobilienmanager.whoiswho (gültig bis zum 28.02.2014). Die Kombination aus Buch und Internet-Datenbank garantiert Ihnen eine schnelle und präzise Recherche in verifizierten Unternehmenseinträgen mit den dazugehörigen Ansprechpartnern. Sämtliche Einträge sind nach Namen, Branchen und Regionen sortiert. Die CD-ROM und der damit verbundene Premium-Zugang zur Online-Datenbank ermöglichen darüber hinaus den Export der Daten zur individuellen Weiterverarbeitung (z.B. für Serienbriefe oder Telefonlisten).